Historique

Le Groupe JOUBEAUX vous présente son demi-siècle d'expérience en Immobilier.

1945
Installation à VERNON de Bernard JOUBEAUX en tant que Conseil en Immobilier et assurances "la Nationale " Groupe GAN.

1953
Achat des bureaux 110 rue d'Albuféra à VERNON

1961
Pour répondre au développement, acquisition de nouveaux locaux professionnels 89 rue d'Albuféra à VERNON.
L'activité, au cours des différentes années, s'est développée petit à petit, permettant de fidéliser une clientèle, notamment agricole et industrielle, justifiant la création d'une structure juridique SARL.

1978
Création de la SARL JOUBEAUX Père et Fils avec pour but de regrouper les différentes activités du groupe autour d'associés familiaux.
Patrice JOUBEAUX fait partie de l'équipe dès le début rejoignant son Père Bernard JOUBEAUX.

1981
Christophe JOUBEAUX vient renforcer l'équipe. Son objectif, au côté de Bernard JOUBEAUX, développer les activités marchand de biens, lotissement, rénovation et vente de biens anciens.

1984
Pascale JOUBEAUX rejoint l'équipe : développer l'administration de biens et la négociation.

1985
Développer le conseil en gestion de patrimoine en vue de répondre aux besoins de défiscalisation, de création et de transmission patrimoniale de nos clients.

Nous nous sommes donc adaptés en créant et réalisant différentes opérations immobilières, permettant de satisfaire ces nouveaux besoins :

. VERNON Résidence des Capucins - Réalisation et
commercialisation de 21 maisons individuelles de standing

. HOULBEC COCHEREL - 50 lots de terrains à bâtir en
partenariat avec la SINVIM, et un pool de constructeurs.

. STE GENEVIEVE LES GASNY " clos de la Rivière "
Achat, restauration et vente de 13 maisons

. ST PIERRE DE BAILLEUL " Lotissement du Bray "
Réalisation de lots de terrains à bâtir

Devant la demande de plus en plus importante, nous avons acquis des parcelles de terrains à bâtir, situées exclusivement sur notre secteur d'intervention, permettant de gérer l'évolution de notre activité en maîtrisant la réalisation et la commercialisation, de produits exclusifs et bien adaptés.

1989
Création de la SCI Construction-Vente du 4 AVENUE DE L'ARDECHE.

Réalisation de haut standing, de 98 logements, primée en 1992 troisième prix du plus beau projet français, "flamme de Bronze ", à la Foire Exposition de SEVILLE.

Nous profitons pleinement de la loi Méhaignerie en transformant nos 98 logements en 109 logements, réalisant des appartements de surface plus petite dotés d'une meilleure rentabilité. Notre grande adaptabilité nous permet, malgré la crise immobilière cette époque, de clôturer intégralement la vente de ces appartements.

Sur 109, 61 appartements sont actuellement loués. 60 sont toujours gérés à ce jour par notre département "administration de biens ".

1995
Christophe JOUBEAUX crée et développe le "Service Intégral ".
Ce concept permet de répondre à tous les besoins de notre clientèle et de gérer de façon indépendante chaque activité par département ou entité juridique.

1996
Création de la SCI Contruction-Vente EDOUARD RUY, permettant de regrouper 5 parcelles de terrains et maisons existantes. Après démolition nous avons réalisé le regroupement de ces parcelles qui a permis de programmer la construction de 5 maisons individuelles et de 30 logements de standing.

1997-1998
La réalisation de 5 maisons individuelles, toutes vendues sur plans

1998-1999
La réalisation et la vente de 30 logements de standing.
Pour ce programme nous avons bénéficié de garanties extrinsèques, obtenues notamment grâce à notre très bonne pré-commercialisation.
Ce programme est intégralement terminé. Il était commercialisé à 100 % au 31 août 1999, bénéficiant ainsi des avantages de la loi Périssol.

1998-1999
Création de la SCI DU PARC à GAILLON

Acquisition d'une parcelle de terrain à bâtir à la Mairie de GAILLON.
Réalisation de 16 logements de qualité, répondant également aux avantages de la loi Périssol.
Ce programme est intégralement terminé. Il était commercialisé à 100 % au 31 août 1999, bénéficiant ainsi des avantages de la loi Périssol.

La très bonne pré-commercialiation de ces deux programmes nous a permis de gérer, sans aucun concours bancaire la construction de ces logements.

2000/2001
Création de la SCI DU PARC RONSARD à GAILLON

Acquisition d'une parcelle de terrain à bâtir à la Mairie de GAILLON.
Réalisation de 24 logements de qualité, répondant également aux avantages de la loi Besson. Ce programme est intégralement terminé.

Création de la SCI BEAULIEU à LOUVIERS

Réalisation de 16 logements de qualité, sur deux niveaux, répondant également aussi bien à des résidences principales qu'aux avantages de la loi Besson et de la loi De Robien.
Ce programme a été livré intégralement en 2002

La très bonne pré-commercialiation de ces deux programmes nous a permis de gérer, sans aucun concours bancaire la construction de ces logements

Acquisition d'une nouvelle agence Centre Ville de Vernon

Nous avons ouvert une deuxième agence au dernier trimestre 2001 en plein centre ville de Vernon en s'associant les services de deux nouveaux collaborateurs.
L'objectif est d'accroître notre développement commercial en captant une clientèle de passage, la région de Vernon étant prisée par une clientèle parisienne et région parisienne pour des résidences secondaires et en résidence principale (Vernon est à ¾ d'heure de Paris).

Création de la Holding Groupe Horus de promotion

2002/2003
Forts de réserves foncières, sous forme de terrains extrêmement bien placés à VERNON et aux alentours, nous avons la certitude de pouvoir répondre précisément aux besoins de notre clientèle : en résidence principale ou en investissement de défiscalisation (lois Besson et De Robien), nous lançons la commercialisation de plus de 100 logements.

Résidence Ambroise Bully à Vernon 11 logements

Résidence du Vieux Moulin à Vernon 72 logements au total
1ère tranche 18 logements

Le Clos St Jean Le Thil en Vexin Lotissement de 14 terrains
Livré en 2003

Le Clos St Germain à Evreux 11 logements

2004
Nous procédons à la livraison de 94 logements : Résidence Ambroise Bully, Résidence du Vieux Moulin, Résidence du Clos Saint Germain.
Et nous lançons la commercialisation de 4 programmes :

Résidence Le Duc d'Albuféra 33 logements

Résidence Le Jardin Saint Louis 15 logements

Résidence Sainte Geneviève 6 logements

Résidence Les Jardins Vitrés 22 logements

D'autres réserves foncières de choix sont en cours de concrétisation
Tous nos programmes ont été et sont vendus avec une garantie extrinsèque.

La structure de notre agence, spécialisée dans la vente de biens immobiliers existants, la vente et la création de neuf et la gestion de biens et de patrimoine, nous offre la possibilité de vous offrir un service intégral, vous permettant de n'avoir qu'un seul interlocuteur de la création du produit en passant par la gestion du revenu locatif de ce produit, à la gestion patrimoniale et fiscale de vos biens.