Nos Services

I - NEGOCIATION DE BIENS NEUF ET ANCIENS

Vente de biens neufs ou anciens, en résidence principale ou en investissement.

En ce qui concerne les biens achetés par des investisseurs, transmission immédiate des dossiers à notre service Administration de biens.

Financement des acquisitions par notre intermédiaire, en relation avec nos partenaires bancaires.

II - PROMOTION - RESERVES FONCIERES

Montage intégral des dossiers promotions :

. Etudes de marché
. Etudes de faisabilité
. Montages financiers, partenariats bancaires ou autres organismes nous permettant de proposer des taux d'intérêt très intéressants et adaptés au type d'acquisition.
. Relation avec les architectes, les urbanistes et la DDE
. Mise en place d'un plan de marketing définissant les orientations et choix publicitaires
. Pré-commercialisation
. Gestion des réunions de chantier.

Aujourd'hui, forts de réserves foncières extrêmement bien placées, à Vernon et aux alentours, nous pouvons répondre à vos besoins.

En effet, les voies de communications SNCF Vernon/Paris St Lazare (45 minutes par trains " Corail ") et la proximité de l'autoroute A 13 " Paris - Deauville " et A 14 Paris - La défense, font de Vernon un site privilégié proche de la capitale et du littoral.

III - Administration de biens - Gestion locative

Recherche de locataires avec enquête préalable de solvabilité des candidats.

. Rédaction des baux et états des lieux
. Encaissement des loyers et charges.
. Assurances, garanties locatives en partenariat avec le crédit foncier (garantie loyer impayé, vacances locatives, assurance détérioration,…)

Transmission des biens à vendre par les propriétaires ne reconduisant pas leur bail au service négociation, ainsi que des locataires désirant devenir propriétaires.

L'administration de biens et la négociation sont donc deux activités complémentaires.

IV - GESTION PATRIMONIALE ET FISCALE

Notre étude en gestion patrimoniale permet de définir précisément vos besoins et désirs spécifiques.

En fonction de cette analyse nous proposons une stratégie intégrale avec nos partenaires (Notaires, Experts comptables, Banques, Conseillers juridiques et fiscaux, Assureurs), et agissons sur les points suivants :

- Optimisation fiscale
- Prévoyance successorale
- Création de retraite
- Placements financiers
- Assurances défiscalisation

Exemples de défiscalisation en dispositif De Robien.

Nous intervenons également sur le patrimoine professionnel, toujours avec le concours de nos partenaires, afin de parvenir à une optimisation fiscale en harmonie avec nos préconisations patrimoniales (création de SCI, SNC, etc….).

Cette activité est bien entendu gérée en interaction avec la négociation, la promotion et l'administration de biens.

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NOTRE FORCE :

" LE SERVICE INTEGRAL "

Les quatre secteurs d'activité ci-dessus énoncés, ont été développés par notre société dans le but vous proposer un service globalisé.

Ainsi nous répondons à vos besoins et nous vous accompagnons dans tous les actes patrimoniaux. (Installation en Résidence Principale, financement de ses opérations immobilières, administration de ses biens locatifs, gestion de son patrimoine, optimisation de sa fiscalité, organisation d'une retraite confortable et transmission successorale de son patrimoine.