Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gaillon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’ensemble se compose de deux immeubles représentant une surface totale d’environ 675 m².
Le premier immeuble comprend :
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Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 165 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Il dispose d’un vaste espace principal, de plusieurs cabines de soins, d’un bureau et de différents espaces annexes.
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À l’étage, un appartement indépendant de type T4 en duplex d’environ 135 m², comprenant un double séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains.
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Un grenier, une cour extérieure et un bâtiment annexe complètent ce premier ensemble.
Le second immeuble, d’une superficie d’environ 375 m², comprend :
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Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
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Un appartement indépendant de type T5 en duplex d’environ 96 m², comprenant plusieurs pièces de vie et deux chambres.
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Un grenier aménageable ainsi qu’une cour extérieure viennent compléter ce second ensemble.
Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine en centre-ville, en associant revenus locatifs commerciaux et résidentiels.
Grâce à ses volumes généreux et à ses différentes possibilités d’aménagement, ce bien offre un réel potentiel de valorisation.
Possibilité de division de l’ensemble immobilier en une dizaine de lots
Une opportunité rare en plein cœur de Gaillon, idéale pour un projet d’investissement locatif ou de réhabilitation.
